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菲律宾申博官方下载游戏登入:环球网校二建《工程法规》考点模拟试题31

发布时间:2020年09月16日 14:21:45 来源:环球网校 点击量:

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【摘要】2020年二建考试时间定为10月31日、11月1日,真正留给考生的复习时间并不多,2020年二建考试《工程法规》科目你复习的怎么样了?环球网校二建频道为您整理了二建《工程法规》考点模拟试题31,希望对您复习二建《工程法规》考试有帮助。

编辑推荐:环球网校二建《工程法规》考点模拟试题汇总

环球网校二建《工程法规》考点模拟试题31

【常用考点】租赁合同

(一)租赁合同法律特征

1.转移租赁物使用收益权的合同;

2.租赁合同是诺成合同;

3.租赁合同是双务、有偿合同。

(二)类型:

1.定期租赁:约定租赁期限;租期最长不得超过20年,否则超过部分无效。

2.不定期租赁(承租人可以随时解除;出租人解除合同应当合理期限内提前通知):

(1)租赁期限在6个月以上;应当采取书面,没有采取书面合同的,视为不定期租赁;

(2)没有约定租赁期限;

(3)定期租赁届满,承租人继续使用,出租人没有异议。

【易考习题】

1[单选题]租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人,此时承租人享有的权利是( )。

A.优先购买权

B.留置权

C.抗辩权

D.优先受偿权

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是租赁合同的法律规定。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2[单选题]关于租赁合同特征的说法,正确的是( )。

A.租赁合同是单务合同

B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件

C.出租方转移租赁物的所有权

D.承租人获得租赁物的使用收益权

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是租赁合同的法律特征。选项A,租赁合同是双务合同;选项B,租赁合同是诺成合同;选项C,转移租赁物使用收益权。

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